Товарищество собственников жилья «Дом на Красном проспекте» взыскало через суд с мэрии Новосибирска 360 тысяч за два муниципальных объекта, размещенных на общедомовой территории. Городские власти три года отказывались вносить арендную плату за данные объекты.
Все началось с того, что правление ТСЖ «Дом на Красном проспекте» выяснило, что на земельном участке, который является общим имуществом собственников многоквартирного жилого по улице Красный проспект, 51/2, находятся два объекта капитального строительства, которые по данным Росреестра принадлежат муниципалитету.
Кроме того, было установлено, что мэрия Новосибирска сдает эти нежилые постройки в аренду. При этом согласия от жителей на использование земельного участка ни город, ни арендаторы не получали.
Вместе с тем, протоколом общего собрания собственников помещений дома на Красном проспекте, 51/2 было принято решение, что полномочиями по сдаче общего имущества в аренду наделен лишь председатель ТСЖ. Также был установлен ежемесячный тариф: 1000 рублей за 1 квадратный метр.
Поскольку общая площадь строений, принадлежащих мэрии, составляет 10 квадратных метров, каждый месяц городские власти должны были выплачивать собственникам 10 тысяч рублей. Председатель ТСЖ предложил мэрии подписать договор аренды части земельного участка на условиях, установленных общим собранием и начать вносить плату. Но муниципалитет на это не согласился и продолжал пользоваться общедомовой территорией бесплатно.
Тогда ТСЖ «Дом на Красном проспекте» подало против мэрии иск, с требованием компенсировать арендную плату за 3 года, в размере 360 тысяч рублей.
— Истец полагает, что Ответчик неосновательно обогатился за период с 01.08.2019 г. по 31.08.2022 г. в размере арендной платы за пользование общедомовым имуществом для размещения объектов капитального строительства, — указано в судебном акте.
В итоге, изучив доводы сторон, Арбитражный суд Новосибирской области удовлетворил исковые требования ТСЖ в полном объеме и теперь муниципалитету придется оплатить аренду за трехлетний период. Правда, решение не вступило в законную силу, и ответчик может его обжаловать.
Ранее «Прецедент» сообщал, что Новосибирске за срыв сроков сдачи нового ЛДС директор компании-генподрядчика заплатит штраф более 106 миллионов рублей. Кроме того, полиция проводит дополнительную проверку по факту жестокого избиения женщины. Также сообщалось, что в Новосибирском гарнизонном суде военнослужащий выслушал приговор за оскорбление командира части в пьяном виде.
Иван ЛУДНОВ